上総地域の土地探しの注意点 | 房総イズムー千葉移住の注文住宅・セカンドハウス

こんにちは、房総イズムです。千葉県は今年、沢山の台風に見舞われています。

だからこそ、デザインではなく、上総地域の土地探しの、土地の安全性についてポイントをお話しします。

上総地域への移住では知らない、過去氾濫が起きた、河川について

まず、私達の御案内することの多い、アクアラインの到着点である、木更津、袖ケ浦、君津市、市原市、このあたりを上総地域と言います。上総の地域についてお話ししましょう。上総地域への移住をお考えの方の場合土地探しで現地情報がどうしても少なくなります。そこでこの地域で、注意したい上総地域の河川が、小櫃川、養老川、小糸川です。

河川沿いは、河川が運ぶ、堆積土で土地が肥沃で、平たんなのが、特徴です。その為多くの住宅地があります。

河川の氾濫が恩恵があり、一方やはり氾濫と言うデメリットも考える必要があります。

上総地域移住でおすすめされがちな住宅地の土地探しの注意点

どの地域でも特に地名に、水系の言葉が入っている地域は何かしら水とかかわりがある可能性が高いです。

河川の形状にも気を付けましょう。特に洪水の起きやすい場所は、

①曲りくねった場所

河川の曲がり角は、一番水圧を受ける場所です。近年の集中豪雨の場合、大きな水量がこの曲がり角に当たり堤防の決壊を招いています。通常は水流を緩めるように、河川に曲がり角を設けていますが、こういった部分は決壊の可能性が高くなります。その土地を俯瞰で眺めていると、田んぼが広がって入たりして、場所性を把握する事が出来ます。

②川幅の狭くなった場所

河川の幅が急激に狭くなっている場所は、水圧が高くなり、水位も上昇し洪水になる可能性があります。こういった場所は、比較的上流や中流の方に多く、川幅が狭くなっているので、橋が掛かっていることが多いのも特徴です。しっかり把握しておきましょう

③支流の結合点から下流

上流は、源流からの水量なのですが、下流にしたがって、様々な支流が接続されます。こうなると水量が増え川幅も広く必要になります。

④過去の氾濫状況

各市町村が出しているハザードマップを比較検討して、リスクを把握する事は重要です。